Chega de Brigas no Fim do Contrato Locatício | Arlene Assis
Manual didático • Vistoria residencial e comercial

Chega de brigas no fim do contrato locatício.

Aprenda a iniciar uma vistoria residencial e comercial para se proteger, com documentação, registro e atenção aos detalhes antes da entrega das chaves.

Conhecer o conteúdo Conhecer Arlene
Conteúdo educacional baseado na experiência e formação da autora.
Mockup do manual Chega de Brigas no Fim do Contrato Locatício
9 anos de experiênciaExperiências reunidas em um material didático sobre vistoria e entrega de imóveis.
Role para conhecer
Vistoria residencial e comercialDocumentação e registroEntrega de chavesChecklist e técnicas básicasNegociação e comunicaçãoProfissionalização Vistoria residencial e comercialDocumentação e registroEntrega de chavesChecklist e técnicas básicasNegociação e comunicaçãoProfissionalização
A dor que originou o projeto

Quando falta registro, o fim do contrato vira discussão.

A proposta do manual nasce de uma situação recorrente observada por Arlene no mercado: dúvidas, inseguranças e conflitos na entrega de imóveis locados.

1
Expectativas desalinhadasSem um registro detalhado, o que é desgaste natural para uma parte pode parecer dano para a outra.
2
Falta de documentaçãoFotos, vídeos, registros de manutenção e comunicação ajudam a preservar o histórico do imóvel.
3
Entrega de chavesÉ justamente nessa etapa que surgem muitas dúvidas sobre responsabilidades e condições do imóvel.
“A documentação é a melhor amiga do locatário. Ela pode evitar muitos problemas e dor de cabeça no final do contrato.”

O manual trabalha a vistoria como processo de observação, registro e organização. A proposta é ensinar o leitor a olhar o imóvel com mais método e clareza.

Capa do e-book Chega de Brigas no Fim do Contrato Locatício, por Arlene Assis
O que você encontra no manual

Um caminho prático, do primeiro registro à entrega das chaves.

O conteúdo passa por preparação, checklist, identificação de danos e desgastes, registro fotográfico, comunicação, profissionalização e ferramentas para organizar a vistoria.

01 • PreparaçãoDocumentos, vistoria de entrada e organização das informações.
02 • ChecklistParedes, pintura, pisos, portas, janelas, instalações e outros pontos do imóvel.
03 • Registro técnicoFotos, vídeos e descrições com atenção aos detalhes.
04 • ComunicaçãoComo reduzir ruídos e alinhar responsabilidades entre as partes.
05 • FerramentasAplicativos, CRM, anotações e recursos digitais.
06 • ProfissionalizaçãoPortfólio, capacitação e apresentação do serviço de vistoria.
Quero o e-book
Para quem é

Conhecimento para quem vive o imóvel por diferentes ângulos.

Arlene definiu o manual para públicos que lidam diretamente com imóveis, vistoria e entrega de chaves.

Autônomos
Proprietários
Investidores
Imobiliárias
Estagiários de Engenharia Civil e Arquitetura
Exemplo de conteúdo prático de Arlene Assis no Instagram

O conteúdo nasce da prática.

O material parte de situações observadas em vistoria e administração de imóveis. A mesma lógica aparece nos conteúdos que Arlene publica: olhar para o detalhe, registrar e explicar o que foi analisado.

Apresentação do manual em formato vertical

Didático, direto e aplicável.

O manual reúne exemplos, checklist, observações técnicas, ferramentas e um plano de ação para organizar o processo de vistoria.

Vistoria na prática

Cada detalhe do imóvel, registrado com método.

Exemplos reais de pontos avaliados em uma vistoria técnica residencial — do rejunte à fiação, das travas das janelas à fechadura.

Teste de energia com segurança Teste de energia

Verificação da fiação e dos pontos elétricos com segurança.

Teste em janelas Teste em janelas

Deslizamento, rotação das folhas e eficácia das travas.

Verificação de fechadura e chave Fechadura e chave

Verificação do mecanismo funcionando perfeitamente.

Integridade de espelhos e acabamentos Integridade dos acabamentos

Comprovação de itens sem avaria, como espelhos e vidros.

Infestação pré-existente de pragas Infestação pré-existente

Identificação de sinais de pragas antes da entrega do imóvel.

Especialista em vistoria técnica residencial, emite ART Responsabilidade técnica

Serviço com emissão de ART, que comprova a habilitação profissional.

Ausência de rejunte identificada em vistoria Rejunte e infiltração

Ausência de rejunte entre placas pode abrir caminho para infiltração no contrapiso — identificada e registrada antes que vire dano estrutural.

Medição de vazão de água Vazão de água

Medição prática da vazão (litros por minuto) e inspeção da tubulação em busca de sinais de vazamento.

Chaves entregues — o inquilino disse que estava tudo ok
O momento mais delicado

Chaves entregues. O inquilino disse que estava tudo ok... mas será mesmo?

Somente a vistoria garante a verdade sobre o imóvel — instalações elétricas e hidráulicas, riscos ocultos e a real condição de cada ambiente, para a segurança de quem compra, aluga ou vende.

Vídeos

Veja a Arlene explicando na prática.

Um raio-x rápido de como a vistoria funciona na prática, direto de quem já viu de tudo em 9 anos de profissão.

Quem é Arlene Assis
Quem é Arlene Assis

Engenharia, mercado imobiliário e atenção aos detalhes.

Arlene Regina de Assis é profissional especialista em vistorias técnicas residenciais, graduada em Engenharia Civil e pós-graduada em Direito Imobiliário. O e-book nasceu da própria necessidade do mercado e da procura de clientes por orientação na entrega de chaves.

Ela relata que os erros do início da carreira contribuíram para construir um método mais cuidadoso de registro, unindo a visão analítica da Engenharia Civil à experiência fotográfica e ao trabalho no ramo imobiliário.

Engenharia CivilCREA-MG 297531
Direito ImobiliárioPós-graduação
Consultoria ImobiliáriaCRECI-MG 22.181
Formação complementarEngenharia estrutural e inferência estatística
Experiência de clientes

Segurança percebida nos detalhes.

Depoimentos enviados pela própria Arlene para compor a apresentação do projeto.

Quero o e-book

“Durante a vistoria técnica e a entrega das chaves, pude perceber o quanto a Arlene é cuidadosa, detalhista e comprometida com o seu trabalho. Ela realiza tudo com muita atenção, cordialidade e profissionalismo.”

Andreia Tavares

“Atendimento excelente.”

Samuel de Padua
Casa do bairro Marimba
Chega de brigas no fim do contrato locatício

Mais clareza antes da entrega das chaves começa com um bom registro.

Adquira o e-book completo com checklist, ferramentas e exemplos práticos para conduzir sua própria vistoria com segurança.

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